Výměna oken budovy bývalé ZŠ Plzeňská

Interpelace na starostu MČ Praha 5, Bc. Lukáše Herolda
Datum 9.9. 2025
Interpeluje: Alena Janďourková
Téma: Výměna oken budovy bývalé ZŠ Plzeňská
Vážený pane starosto,
v dodatku č. 3 ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor uzavřené mezi Městskou částí Praha 5 a Gymnáziem mezinárodních a veřejných vztahů Praha s.r.o. se nájemce zavázal finančně se podílet na opravách či investicích do budovy ZŠ Plzeňská ve výši 10 % z celkových nákladů, a to za podmínky, že:
• veřejná zakázka na tyto opravy či investice bude vyhlášena do 31. 12. 2025,
• realizace oprav bude zahájena do 31. 12. 2026.
Maximální celková částka podílu ze strany nájemce činí 2 590 000 Kč.
Jedná se o nevratný příspěvek, bez nároku nájemce na vrácení prostředků nebo vypořádání případného zhodnocení budovy.
Budova ZŠ Plzeňská je ve špatném technickém stavu, stav oken je dlouhodobě nevyhovující a vzhledem k budoucímu plánovanému využití budovy jako základní školy je pro městskou část výhodné započít její rekonstrukci ještě před tím, než bude Dovoluji si Vás proto požádat o zodpovězení následujících otázek:
1. Počítáte s přípravou projektové dokumentace pro opravu oken ZŠ Plzeňská tak, aby bylo možné využít uvedeného spolufinancování ze strany nájemce?
2. Pokud ano, v jakém časovém horizontu plánujete vyhlášení veřejné zakázky?
3. Pokud nikoli, z jakého důvodu tuto možnost nechcete využít a kdy pak plánujete realizovat opravu budovy, jejíž stav je pro provoz školy již nyní nedůstojný a potenciálně i nebezpečný?
Děkuji za Vaši odpověď.

Vážená paní,
Bc. Alena Janďourková
zastupitelka MČ Praha 5

Č.j.: MC05 463372/2025 V Praze dne 6.10.2025

Vážená paní zastupitelko,

dovolte, abych odpověděl na Vaší interpelaci ze dne 9. 9. 2025, která se týkala výměny oken v budově Plzeňská 39/117.

K Vašim třem dotazům uvádím, že projektová dokumentace, která zahrnuje též výměnu oken, byla již v minulosti zpracována. Pokud by měla být výměna oken realizována, bude třeba ji aktualizovat, zejména kontrolní rozpočet a výkaz výměr. S tím však momentálně nepočítáme.

Důvodem je zejména fakt, že dle dodatku č. 3 nájemní smlouvy s Gymnáziem mezinárodních a veřejných vztahů tento smluvní vztah končí až v roce 2033, přičemž v polovině roku 2029 bude docházet k postupnému uvolňování pronajatých prostor pro potřeby MČ Praha 5. Není však v tuto chvíli zcela jasné, jak konkrétně a pro jaký školský subjekt budou prostory vhodné a využité.

Dalším důležitým aspektem, proč v letech 2025 a 2026 neuvažujeme o vyhlášení veřejné zakázky na výměnu oken v tomto objektu a její realizaci, jsou velmi vysoké finanční náklady, které se dle našich odhadů nyní pohybují kolem 30 mil. Kč vč. DPH. I přes závazek nájemce podílet se na nákladech ve výši 10 %, resp. max. 2,5 mil. Kč, jedná se o velmi nákladnou opravu, která momentálně nepatří mezi priority MČ Praha 5. Těmi jsou v první řadě výstavba nové základní školy v ulici Na Výši a opravy stávajících mateřských a základních škol.

Domnívám se, že úvahy o realizaci výměny oken a případných dalších investic do tohoto objektu by měly směřovat až k období, kdy bude MČ Praha 5 moci s objektem pro své účely disponovat.

S úctou
Bc. Lukáš Herold
starosta