Městská část Praha 5

z 6. zasedání Finanční výbor městské části Praha 5 dne 21.03.2012
Přítomni:Přítomni:Ing. Vitha, Ing. Pavel, M. Kolovratová, Ing. Váchová,Bc. Sedlák, M. Kukrle., RNDr. Macek, CSc.,

 Omluveni: Ing. Šorm, PhD., J.Mrázková, RNDr. Martinec CSc, Ing. Frélich

Program:
Č.	 Bod jednání	 Rozhodnutí	 Číslo usnesení	 
1.	 Schválení programu 6. zasedání FV	 Schváleno	 6/1/2012	 
2.	 Schválení zápisu 5. zasedání FV
	 Schváleno	 6/2/2012	 
3.	 Schválení zápisu 4. zasedání FV	 Schváleno	 6/3/2012	 
4.	 Prezentace Ing. Jiří Vejmelka - zástupce starosty	 Schváleno	 6/4/2012	 
5.	 Přehled rozpočtových opatření	 Schváleno	 6/5/2012	 
6.	 Různé	 Schváleno	 6/6/2012	 

Městská část Praha 5
6.zasedání Finanční výbor městské části Praha 5
konané dne 21.03.2012 jako řádné
číslo usnesení 6/1/2012

1. bod programu 
Předkladatel: Vitha Jiří, Ing., předseda FV

Schválení programu 6. zasedání FV

Finanční výbor městské části Praha 5
         
I.	Schvaluje    
1.	 program 6. zasedání FV    

Usnesení bylo schváleno 6/0/0 hlasy

2. bod programu 
Předkladatel: Vitha Jiří, Ing., předseda Finančního výboru

Schválení zápisu 5. zasedání FV

Finanční výbor městské části Praha 5
         
I.	Schvaluje    
1.	 zápis 5. zasedání FV    

Usnesení bylo schváleno 6/1/0 hlasy

3. bod programu 
Předkladatel: Vitha Jiří, Ing., předseda Finančního výboru

Schválení zápisu 4. zasedání FV

Finanční výbor městské části Praha 5
         
I.	Schvaluje    
1.	 zápis 4. zasedání FV    

Usnesení bylo schváleno 6/1/0 hlasy
4. bod programu 
Předkladatel: Vitha Jiří, Ing., předseda Finančního výboru

Prezentace Ing. Jiří Vejmelka - zástupce starosty

Finanční výbor městské části Praha 5
         
I.	Bere na vědomí    
1.	Prezentaci Ing. Jiří Vejmelka - zástupce starosty    

Zápis z prezentace  místostarosty J.Vejmelky k otázce potenciálu privatizace/prodeje bytového a domovního fondu ve vztahu k zajištění tohoto rozpočtového příjmu 345 mil. Kč dle schváleného rozpočtu městské části na rok 2012.

V současnosti je ve vlastnictví městské části cca 100 domů a cca 2000 bytů . 
Kalkuluje se na základě znaleckých odhadů cena za 1m2  Kč 12 000,-
Průměrná plocha 1 bytu je uvažována 60 m2
V průměru se počítá cca 17 bytů na 1 dům.
Při konstrukci rozpočtu se na příjmové straně vycházelo z úvahy maximálně realizovatelného prodeje/privatizace v letošním roce za 600 mil. Kč a pravděpodobné úspěšnosti prodejů/ privatizace, resp. disponibilitě těchto  příjmů pro městskou část ještě v letošním roce ve výši 60% , což představuje příjem ve výši 360 mil. Kč.
V celkovém rozvrhu příjmů rozpočtu městské části Praha 5 557 120,6 tis. je navržena a schválena výše příjmů z privatizace/ prodeje bytového a domovního fondu 345 043 tis. Kč.
Tato výše příjmů z privatizace se jeví jako příliš optimistická. 
Příjmy z privatizace/prodeje z realizace v rámci daného roku v takové výši nebyly zatím nikdy dosaženy. Pro ilustraci např. nyní, tedy v letošním roce probíhají, dokončují se, přicházejí příjmy z prodejů zahájených ještě  v létech 2009, 2010.
Další úskalí jsou
-	právní vady, např. dům na adrese ul. Janáčkova 31, z titulu rozestavěné půdní vestavby
-	v jiných případech jsou sice půdní vestavby zkolaudovány , není však ještě nájemní smlouva. Proto zatím nelze tyto domy s půdní vestavbou nabídnout k prodeji.
-	ze 49 domů prodávaných po bytech má 26 domů prodávat opět Centra, z titulu, že byla v nabídce nejlevnější, avšak na privatizaci zbývajících 23 domů stále není uzavřena smlouva, kdo privatizaci provede !
-	dále existují na řadě bytů ještě jiné právní vady, např. povahy různých probíhajících soudních řízení,
takže prodej v rozpočtovaném objemu se jeví jako ohrožený !

S ohledem na tuto situaci byla vytvořena skupina na podporu prodeje.
Situaci může vylepšit prodej cca 19 bytů, které nejsou zahrnuty do rozpočtových příjmů. 
Zatím však nedohodnuto jak bude tento prodej proveden, zda by to měla být
-	elektronická aukce
-	portál s Prahou 1
-	či tak jako dosud- vydražení a prodej nejvyšší nabídce.
V souvislosti s privatizací  nutno dále upozornit na tlaky a připomínky občanů z domů, u kterých nebylo dosud rozhodnuto, zda půjdou do privatizace či ne.
Celkově je v současnosti v majetku městské části 49 domů, ve kterých je 844 bytů. Řeší se návrh rozdělit tento zbytek domů na 3 skupiny, tedy na část, kterou si městská část ponechá, část kterou prodá a část, o které rozhodne později. K této problematice je připravován materiál pro RMČ. 
Při rozhodování je třeba brát v úvahu, že se jedná např. o domy, kde městská část hodně investovala, domy s malometrážními byty vhodné pro řešení sociálních případů.
Dále je tu určitý problém organizační priority prodejů – bylo by vhodné zřídit zvláštní odbor s personálním zabezpečením a podpora ostatních odborů. „Namísto toho byla do mé kompetence předána bytová problematika“, uvádí místostarosta J. Vejmelka.
Konečně je třeba upozornit na případy, že v některých domech, které byly již privatizovány, ne všichni oprávnění nájemci, využili této možnosti byty po nich se uvolnily,  v současnosti jsou volné a vlastníci ostatních zprivatizovaných bytů se dožadují, aby obec tyto volné byty pronajala, zprivatizovala novým nájemcům, aby byly prodány všechny byty v domě a aby vlastníci bytů v kompletně zprivatizovaném domě mohli uplatnit nárok na slevu na prodej všech bytů v domě (dle dříve platných podmínek privatizace). Toto se týká řady domů, a aktuálně 5 bytů.
Administrativně by pomohlo zřízení samostatného odboru privatizace ve složení, vedoucí odboru, sekretářka a 4 pracovníci. Avšak nyní trvá již měsíc výběrové řízení na vedoucího stávajícího odboru bytů a privatizace. Je třeba dát prioritu personálnímu obsazení.
Jinak je třeba postupovat i při sestavování rozpočtu. Tvorba rozpočtu probíhala bez oponentury, toto je třeba upravit a zakotvit do koaliční smlouvy.
Pozn. Problematika projednána na 11.zasedání RMČ 27.3.2012 – viz. Body č. 19,20,21 zasedání RMČ

Zápis z prezentace  místopředsedy Hospodářské komory Prahy 5  Mgr.  J Hlaváčka k otázce úlohy a plánu činnosti hospodářské komory Prahy 5 (dále jen „komora“) roce 2012.
V rozpočtu městské části Praha 5 se pro rok 2012 uvažuje vynaložit na podporu  komory  částku  1200 tis. Kč. Finanční výbor proto požádal místopředsedu Hospodářské komory Prahy 5 o vyjádření, jaký je plán činnosti hospodářské komory Prahy 5 na rok 2012 a  jak konkrétně bude hospodářská komora podnikatelům Prahy 5 pomáhat.
Místopředseda J.Hlaváček informoval FV, že hospodářská komora je instituce zřizovaná ze zákona a bez podpory radnice by nedosáhla samostatnosti.
Hospodářská komora jako taková je instituce k podpoře podnikání, podnikatelů, živnostníků, -je oprávněna připomínkovat zákony, 
-poskytuje podporu podnikatelům v soudních sporech,
-poskytuje právní, daňové, aj. poradenství,
- pořádá k podpoře podnikání semináře,
- spolupracuje s úřadem práce v záležitostech rekvalifikace – může pořádat rekvalifikační kurzy a vydávat rekvalifikační certifikáty.
Na Praze 5 působí na 20 tis. podnikatelů a je vydáno na 40 tis. koncesí a živnostenských oprávnění.
Konkrétní působnost na Praze 5 byla v minulém roce a doposud nadále ochromena nedořešenou situací kolem  Podnikatelského centra- prostor, kde hospodářská komora působila a nyní působit nemůže.
K vystoupení zazněly dotazy :
-	existuje spolupráce hospodářské komory na Praze 5 s jinými hospodářskými komorami
-	nemohla by se  hospodářská komora Prahy 5 např. domluvit na „nějakém hostování“, u hospodářské komory na Praze 1,
-	neměla by hospodářská komora zájem o jiné prostory, aby mohla rozvíjet svou činnost,
-	semináře, kursy by zajisté mohla pořádat i v jiných prostorách, které by jí městská část pro tento účel pro dané akce mohla poskytnout
-	má hospodářská komora Prahy 5 oprávnění - „kvalifikaci“  vydávat certifikáty o rekvalifikaci
-	jaké bylo využití prostředků z rozpočtu městské části na činnost hospodářské komory v minulých letech.
Zodpovězení otázek, konkrétní plán akcí a konkrétně k náplni a cílům hospodářské komory na Praze ponecháno na příští zasedání finančního výboru, tj. v termínu 4.4.2012.

5. bod programu 
Předkladatel: Zelený Miroslav, Ing., 1. zástupce starosty MČ P5

Přehled rozpočtových opatření

Finanční výbor městské části Praha 5
         
I.	Doporučuje    
1.	předložit ke schválení do RMČ rozpočtová opatření uvedená pod jednotlivými čísly rozpočtových opatření v příloze č. 1 - přesun rozpočtových prostředků (objem rozpočtu se nemění), provedená v souladu s ustanovením zákona č. 250/2000 Sb., v platném znění, § 16 odst.3 písm.a)    

Usnesení bylo schváleno 7/0/0 hlasy

6. bod programu 
Předkladatel: Vitha Jiří, Ing., předseda Finančního výboru

Různé

Finanční výbor městské části Praha 5

V závěru zasedání předseda FV požádal, ve smyslu schváleného zápisu z minulého zasedání FV, vedoucího OEK ing. Pechara, aby v rámci informovanosti finančního výboru, průběžně měsíčně informoval finanční výbor o obratech a stavu fondu rozvoje a rezerv, a to vždy na jeho druhém měsíčním zasedání, tj. o aktuálním stavu za uplynulý měsíc.

členové FV na příštím zasedání určit, jaké výstupy s OEK chtějí na zasedání FV předkládat a návrh prezentací odborů MČ Praha 5, které na příštích zasedání zařadit do programu.

Začátek zasedání:
16:00 hod.

Konec zasedání:
17:30 hod.

Za návrhovou komisi:Ing. Jiří Vitha, předseda FV