18. zápis z KOA ze dne 8.11.2011
28/11/2011Městská část Praha 5
ZÁPIS
z 18. zasedání Komise obchodních aktivit městské části Praha 5 dne 08.11.2011
Přítomni:
Karel Novotný, Petr Bárta, Ing. Martin Frélich, Jana Mrázková, Ing. Jan Šedivý, Ing. Jiří Vitha
Hosté:
Pavel Plichta
Omluveni: Marie Kolovratová, Jaroslav Nedvěd, Ing. Petr Haluza, MBA
Program:
- Schválení zápisu ze 17. zasedání KOA ze dne 25.10.2011
Hlasování: 5/0/0
- Schválení programu vč. projednání materiálů na stůl – č. 18/3/2011, 18/4/2011, 18/5/2011, 18/6/2011 a 18/7/2011
Hlasování: 5/0/0
Program – materiály:
|
Č. |
Bod jednání |
Rozhodnutí |
Číslo usnesení |
| 1. | |||
|
Krškova 807, Praha 5 – žádost Stanislavy Kozákové o rozšíření nájemní smlouvy ze dne 20.11.1996, ve znění Dodatků č. 1. – 5. o dalšího nájemce |
Schváleno |
18/1/2011 |
|
| 2. | |||
|
Vysoká škola finanční a správní, o.p.s., nájemce objektu Vltavská 12/980, Praha 5 – úhrada nákladů na technické zhodnocení objektu (2. patra) |
Schváleno |
18/2/2011 |
|
| 3. | |||
|
NP – Zborovská 40, č.p. 512, Praha 5 – k.ú. Smíchov, žádost o ukončení nájmu dohodou |
Schváleno |
18/3/2011 |
|
| 4. | |||
|
NP – Lidická 36, č.p. 276, Praha 5 – k.ú. Smíchov, nájemce pan Alloh Mohsen, IČ 61252565, žádost o snížení nájemného |
Schváleno |
18/4/2011 |
|
| 5. | |||
|
NP – Nádražní 82, č.p. 42, Praha 5 – k.ú. Smíchov, nájemce Regina Kolandová, IČ 61052621 – žádost o poskytnutí slevy z nájemného zohledňující i náklady účelně vynaložené nájemcem na opravy závad na NP |
Schváleno |
18/5/2011 |
|
| 6. | |||
|
Nájemce části fasád společnost tédwa s.r.o., IČ 27254089, žádost o uzavření dohody o uznání a úhradě dluhu |
Schváleno |
18/6/2011 |
|
| 7. | |||
|
Zveřejnění záměru pronájmu NP prodejna 102,3 m2 v nemovitosti čp.278, |
Schváleno |
18/7/2011 |
Městská část Praha 5
18. zasedání Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
konané dne 08.11.2011 jako řádné
číslo usnesení 18/1/2011
1. bod programu
Předkladatel: Novotný Karel, člen zastupitelstva
Krškova 807, Praha 5 – žádost Stanislavy Kozákové o rozšíření nájemní smlouvy ze dne 20.11.1996, ve znění Dodatků č. 1. – 5. o dalšího nájemce
Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
I. Doporučuje RMČ
1. schválit uzavření Dodatku č. 6 k nájemní smlouvě ze dne 20.11.1996, ve znění Dodatku č. 1. – 5., uzavřené s paní Stanislavou Kozákovou, IČ 13801457, na pronájem NP umístěných v budově B polikliniky Barrandov, Krškova 807, Praha 5, o celkové výměře 16,4 m2, za účelem provozování prodeje novin a časopisů, kterým se rozšiřuje označení nájemce o Jindřišku Přibylovou, IČ 88228908
Hlasování: 5/0/0
Městská část Praha 5
18. zasedání Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
konané dne 08.11.2011 jako řádné
číslo usnesení 18/2/2011
2. bod programu
Předkladatel: Novotný Karel, člen zastupitelstva
Vysoká škola finanční a správní, o.p.s., nájemce objektu Vltavská 12/980, Praha 5 – úhrada nákladů na technické zhodnocení objektu (2. patra)
Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
I. Doporučuje RMČ
1. vzít na vědomí znalecký posudek č. 503-30-2011, ze dne 22.8.2011, vypracovaný Ing. Tomášem Hoskovcem, znalcem v oboru ekonomika, odvětví ceny a odhady, specializace odhady nemovitostí a pro obor stavebnictví, stavby obytné a stavby průmyslové, který stanovuje hodnotu účelně vynaložených nákladů na technické zhodnocení objektu Vltavská 12/980, Praha 5 (2.patro) na částku ve výši 404.904,- Kč bez DPH, tj. 486.026,- Kč vč. DPH 20%
2. vzít na vědomí znalecký posudek č. 3449-229/11, ze dne 14.10.2011, vypracovaný Ing. Janem Benešem, znalcem pro základní obor ekonomika pro odvětví ceny a odhady nemovitostí, který stanovuje hodnotu účelně vynaložených nákladů na technické zhodnocení objektu Vltavská 12/980, Praha 5 (2.patro) na částku ve výši 333.246,- Kč bez DPH, tj. 399.895,- Kč vč. DPH 20%
II. Doporučuje RMČ
1. souhlasit s uznáním a úhradou částky ve výši 333.246,- Kč bez DPH, tj. 399.895,- Kč vč. DPH 20% dle znaleckého posudku č. 3449-229/11, ze dne 14.10.2011 vypracovaného Ing. Janem Benešem, vynaložené na rekonstrukci objektu Vltavská 12/980, Praha 5 (2. patro), pro Vysokou školu finanční a správní o.p.s., formou zápočtu oproti nájemnému, a to v délce až do celkového vyrovnání technického zhodnocení
Hlasování: 5/0/0
Městská část Praha 5
18. zasedání Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
konané dne 08.11.2011 jako řádné
číslo usnesení 18/3/2011
3. bod programu
Předkladatel: Novotný Karel, člen zastupitelstva
NP – Zborovská 40, č.p. 512, Praha 5 – k.ú. Smíchov, žádost o ukončení nájmu dohodou
Nájemce nebytového prostoru pan doc. Juraj Filas žádá o skončení nájmu dohodou a to ke dni 30.11.2011
Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
I. Doporučuje RMČ
1. schválit ukončení nájemního poměru s panem doc. Jurajem Filasem, Grafická 29, Praha 5, PSČ 150 00 na pronájem nebytového prostoru – ateliéru v suterénu nemovitosti č.p. 512 Zborovská 40, Praha 5 – k.ú. Smíchov dohodou a to ke dni 30.11.2011
Hlasování: 5/0/0
Městská část Praha 5
18. zasedání Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
konané dne 08.11.2011 jako řádné
číslo usnesení 18/4/2011
4. bod programu
Předkladatel: Novotný Karel, člen zastupitelstva
NP – Lidická 36, č.p. 276, Praha 5 – k.ú. Smíchov, nájemce pan Alloh Mohsen, IČ 61252565, žádost o snížení nájemného
Nájemce nebytového prostoru pan Alloh Mohsen požádal o snížení základního nájemného
Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
I. Doporučuje RMČ
1. schválit nájemci Allohu Mohsenu, IČ 61252565 snížení základního nájemného o 15 % za užívání nebytového prostoru ev.č. 902 na adrese Lidická 36, č.p. 276, Praha 5 – k.ú. Smíchov od 1.12.2011 do 30.11.2012
Hlasování: 3/0/2
Městská část Praha 5
18. zasedání Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
konané dne 08.11.2011 jako řádné
číslo usnesení 18/5/2011
5. bod programu
Předkladatel: Novotný Karel, člen zastupitelstva
NP – Nádražní 82, č.p. 42, Praha 5 – k.ú. Smíchov, nájemce Regina Kolandová, IČ 61052621 – žádost o poskytnutí slevy z nájemného zohledňující i náklady účelně vynaložené nájemcem na opravy závad na NP
Nájemce NP paní Regina Kolandová žádá o poskytnutí slevy z nájmu z důvodu existence závad na pronajatém NP
Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
I. Doporučuje RMČ
1. vzít na vědomí informaci znalce Ing. Jana Beneše, že výše zhodnocení nemovitosti Nádražní 82/42, Praha 5 provedeného stavebními úpravami nájemce a se souhlasem pronajímatele v roce 2007 bylo vyčísleno na částku 3.568.400,- Kč znaleckým posudkem č. 3001-171/09 ze dne 31.08.2009
II. Doporučuje RMČ
1. schválit nájemci Regině Kolandové, IČ 61052621, poskytnutí slevy z nájemného za NP Nádražní 82, čp. 42, k.ú. Smíchov, Praha 5 za období od počátku výskytu závady tj. od 01.11.2008 do 30.11.2011 ve výši 30 % celkem s tím, že poskytnutá sleva bude započtena proti pohledávce MČ Praha 5 vůči nájemci
2. schválit poskytnutí slevy ve výši dle bodu I. 1. z nájemného za období od 01.12.2011 po dobu existence závad na NP
III. Doporučuje RMČ
1. souhlasit s vyrovnáním zbylé dlužné částky (po započtení slevy z bodu I. 1. proti dlužné částce) formou splátkového kalendáře uzavřeným s nájemcem Reginou Kolandovou, IČ 61052621, NP Nádražní 82, čp. 42, k.ú. Smíchov, Praha 5
Hlasování: 4/0/0
Městská část Praha 5
18. zasedání Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
konané dne 08.11.2011 jako řádné
číslo usnesení 18/6/2011
6. bod programu
Předkladatel: Novotný Karel, člen zastupitelstva
Nájemce části fasád společnost tédwa s.r.o., IČ 27254089, žádost o uzavření dohody o uznání a úhradě dluhu
Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
I. Doporučuje RMČ
1. schválit uzavření Dohody o uznání a úhradě dluhu na celkovou částku Kč 99.000,- vč. DPH s bývalým nájemcem tédwa, s.r.o., IČ 27254089, za užívání části fasády nemovitosti č.p. 264 v ul. Křížová 43, Praha 5 – k.ú. Smíchov. S tím, že počet splátek je 18 a celkový dluh bude splacen do 21.06.2013
2. schválit uzavření Dohody o uznání a úhradě dluhu na celkovou částku Kč 99.000,- vč. DPH s nájemcem tédwa, s.r.o., IČ 27254089, za užívání části fasády nemovitosti č.p. 1497 v ul. Svornosti 1, Praha 5 – k.ú. Smíchov. S tím, že počet splátek je 18 a celkový dluh bude splacen do 21.06.2013
Hlasování: 4/0/0
Městská část Praha 5
18. zasedání Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
konané dne 08.11.2011 jako řádné
číslo usnesení 18/7/2011
7. bod programu
Předkladatel: Novotný Karel, člen zastupitelstva
Zveřejnění záměru pronájmu NP prodejna 102,3 m2 v nemovitosti čp.278,
k.ú. Smíchov,Štefánikova č.or. 40
Záměr pronájmu NP prodejna 102,3 m2 v nemovitosti čp. 278,k.ú. Smíchov, Štefánikova č.or. 40, s provedením nutných stavebně-technických úprav budoucím nájemcem
Komise obchodních aktivit městské části Praha 5
I. Doporučuje RMČ
1. schválit zveřejnění záměru pronájmu NP býv. prodejny bílého zboží 102,3 m2 v čp. 278, k.ú. Smíchov, Štefánikova ul. č.or. 40, Praha 5 za podmínky:
– uzavření smlouvy na provedení nezbytných stavebněprovozních úprav NP v délce trvání nejdéle do 12 měsíců a s formou úhrady realizačních nákladů vlastním nákladem budoucího nájemce
– uzavření smlouvy o budoucí smlouvě nájemní za základní měsíční nájemné (bez DPH) ve výši min. 50 tis. Kč s použitím principu odepisování případně vzniklého TZ v účetnictví nájemce
Hlasování: 4/0/0
Příloha: – prezenční listina
Začátek zasedání:
16:00 hod.
Konec zasedání:
17:30 hod.
Ověřil:
Karel Novotný ………………………….
předseda Komise obchodních aktivit
Zapsala:
Hana Červenková, odbor obchodně správní
ref. odd. VN, l. 886
Lenka Holubová, odbor obchodně správní
tajemnice KOA, l. 840
V Praze dne: 15.11.2011
