3. Žádost budoucího nájemce nebytového prostoru Štefánikova 259/51, Praha 5 o uzavření řádné nájemní smlouvy, prominutí poměrné části předpisu včetně smluvní pokuty a o vzájemný zápočet pohledávek
22/02/2013Žádost budoucího nájemce nebytového prostoru Štefánikova 259/51, Praha 5 o uzavření řádné nájemní smlouvy, prominutí poměrné části předpisu včetně smluvní pokuty a o vzájemný zápočet pohledávek
Doporučuje:
-
vzít na vědomí informaci znalce Ing. Libora Zimy, Baarova 1377, Hradec Králové, že hodnota účelně vynaložených nákladů na úpravu nebytového prostoru v nemovitosti č. p. 259, k. ú. Smíchov na adrese Štefánikova 51, Praha 5, kterou Milan Dřímal IČ 49 72 60 72 do úprav nebytového prostoru vložil činí 865.200,- Kč.
-
schválit prominutí sjednané smluvní pokuty ve výši 20.000,- Kč, která byla předepsána stavebníkovi Milanu Dřímalovi IČ 49 72 60 72 za prodlení, které nemohl svým jednáním ovlivnit.
-
schválit prominutí poměrné části předpisu částky sjednané za bezdůvodné užívání nebytového prostoru v nemovitosti č. p. 259, k. ú. Smíchov na adrese Štefánikova 5, Praha 5 za období od 1. 10. 2010 do 10. 10. 2010, který je ve výši 20.333,- Kč s ohledem na skutečnosti nezaviněné stavebníkem.
-
schválit uzavření řádné nájemní smlouvy na pronájem
nebytového prostoru v nemovitosti č. p. 259, k. ú. Smíchov na adrese Štefánikova č. o. 51, Praha 5 za účelem provozování čajovny na dobu určitou a to 10 let s právem opce pro nájemce na prodloužení o dalších 5 let v případě, že tento bude řádně plnit své povinnosti sjednané v nájemní smlouvě a požádá včas a dohodnutým způsobem o prodloužení doby nájmu. -
schválit vzájemný zápočet pohledávek a závazků a to následovně: celková dlužná částka evidovaná vůči Milanu Dřímalovi IČ 49 72 60 72 bude započtena proti úhradě závazku pronajímatele za provedené technické zhodnocení a zbylá část technického zhodnocení bude vypořádána tak, že z dohodnutého nájemného bude částka ve výši 30.500,- Kč měsíčně započítávána jako úhrada nájemného pronajímateli proti úhradě závazku pronajímatele za provedené technické zhodnocení provedené budoucím nájemcem Milanem Dřímalem, pronajímatelem odsouhlasené a prokázané znaleckým posudkem č. 053/475/2011 ze dne 13. 06. 2011 vyhotovený znalcem Ing. Liborem Zimou, do doby vyrovnání vzájemných pohledávek.
