Městská část Praha 5

Informace o vydání cenového předpisu na zvýšení nájemného z bytů od 1. 1. 2009

Ministerstvo pro místní rozvoj v souladu s ustanovením § 4 zák. č. 107/2006 Sb.,                     o jednostranném zvyšování nájemného z bytů vydalo sdělení ke způsobu zvýšení nájemného. Sdělení bylo dne 26. 6. 2008 publikováno ve Sbírce zákonů pod č. 214/2008 Sb. Uvedený cenový předpis obsahuje návod a vzorce na výpočet nájemného z bytů a čtyři přílohy – celkem 360 stran. Příloha č. 1 uvádí všechny obce v ČR, kromě Prahy a Brna, s počtem obyvatel 2000 a více a jejich rozdělení do velikostních kategorií. V příloze č. 2 jsou uvedena všechna katastrální území ve městech Praha a Brno a jsou seskupena do jednotlivých oblastí. Příloha č. 3 obsahuje základní ceny bytů za metr čtvereční, cílové hodnoty měsíčního nájemného v Kč/m2. V příloze č. 4 a 4a jsou uvedeny maximální přírůstky měsíčního nájemného v procentech, vypočtené pro aktuální nájemné, tj. nájemné placené k datu výpočtu jednostranného zvýšení, a to i pro byty se sníženou kvalitou.

Město Praha je rozděleno do 28 oblastí, katastrální území Hlubočepy, Jinonice, Košíře, Motol, Radlice a Smíchov jsou zařazena do oblasti č. 5. Pro tuto oblast je stanovena cílová hodnota měsíčního nájemného k 1. 1. 2010 částkou 120,95 Kč/m2 a částkou 108,86 Kč/m2 pro byty se sníženou kvalitou.

Výše nájemného se pro každý konkrétní byt musí vypočítat samostatně podle aktuální hodnoty placeného nájemného v korunách za 1 m2 měsíčně.

Úprava nájemného z bytů v domech městské části Praha 5 od 1. 1. 2009 je upravena usnesením RMČ č. 18/644/2007 ze dne 15. 5. 2007 a je stanoveno, že bude provedeno zvýšení nájemného ve výši 100 % sazeb, které bude obsahovat cenový předpis MMR.

Údaje o způsobu úpravy jednostranně zvyšovaného nájemného je možné získat prostřednictvím internetu na webových stránkách Ministerstva pro místní rozvoj: www.mmr.cz. Na těchto stránkách je v provozu počítačový program s názvem „Kalkulačka nájemného“, který po zadání adresy bytu a sazby aktuálně placeného nájemného, vypočítá jednostranně zvýšené nájemné od 1. 1. 2009 i nájemné pro letošní rok.

Podrobnější informace k zákonu 107/2006 Sb. i k otázkám jednostranně zvyšovaného nájemného z bytů vám rádi poskytnou v úředních hodinách u zdejšího odboru správy bytů.

V Praze 5 dne 5. 8. 2008

                                                                                              Žaneta Dvořáková

                                                                                   odbor správy bytů ÚMČ Praha 5